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CS PortfolioReal viel versprechend
09.01.07 10:37
FONDS im Visier
Sankt Augustin (aktiencheck.de AG) - Nach Ansicht der Experten von "FONDS im Visier" ist der CS PortfolioReal ein viel versprechendes Produkt.
Immobiliendachfonds würden unter dem Oberbegriff "Immobilien" ausschließlich in Zielfonds und Titel investieren, die in unterschiedlicher Weise mit der Thematik als solcher vereinbar seien. In diesem Zusammenhang würden im Wesentlichen folgende Gattungen in Frage kommen: Offene Immobilienfonds, Immobilienspezialfonds, Immobilienaktienfonds und synthetische Produkte wie Immobilienzertifikate, etc.
Das Anlageuniversum des CS PortfolioReal beschreibe die Credit Suisse als global mit europäischem Schwerpunkt. Entsprechend sei der Fonds in Euro dominiert. Die Grundlage des Portfolios (0 bis 90 Prozent) bilde ein diversifiziertes Investment in mehrere direktanlegende offene Immobilienfonds. Eine zweite Komponente (0 bis 50 Prozent) setze auf Immobilienaktienfonds, Immobilienaktien, Wandelanleihen und Immobilienindexzertifikate. Im Rahmen eines dritten Bausteins (maximal 10 Prozent des Portfolios) könnten immobiliennahe Anlagegüter beigemischt werden.
Laut Credit Suisse richte sich der CS Portfolio Real an Retail-Kunden, die die Asset-Klasse "Immobilie" in einem Produkt abdecken wollen. Die Managementgebühren für den Fonds, würden bei 1,5 Prozent p. a. liegen. Zudem falle eine Performance-Fee von 20 Prozent p. a. (über Watermark 1-Monats EURIBOR + 100 Basispunkte) an. Sollte die langfristige Zielrendite von 5 bis 8 Prozent realistisch sein, bleibe das Ergebnis bei einer Zielvolatilität von 4 bis 6 Prozent attraktiv.
Immobiliendachfonds seien nach Ansicht der Wertpapierexperten eine Bereicherung des Fondsuniversums. Entscheidend komme es darauf an, das Risikoprofil richtig einzuschätzen. Sie seien offensiver als die herkömmlich bekannten offenen Immobilienfonds, daher sollten die Produkte in der Zukunft auch eine höhere Schwankungsbreite in der Kursentwicklung erwarten lassen. Nach Erachten der Experten würden sich die Fonds als Beimischung in einem größeren Immobilienfondsportfolio zur Renditeoptimierung empfehlen, denn sie würden nicht zuletzt, auf Grund ihrer geringen Kassenhaltung, im langjährigen Schnitt einen höheren Ertrag als die meisten offenen Immobilienfonds erwarten lassen.
Nach Erachten der Wertpapierexperten würden die Anbieter der Fonds alles daran setzen, längere negative Wertentwicklungsphasen zu vermeiden. Es könne jedoch nicht ausgeschlossen werden, dass zwischenzeitlich die Erträge der offenen Immobilienfonds im Dachfondsportfolio durch Verluste opportunistischer Beteiligungen kannibalisiert würden.
Unter dem Strich lasse die etablierte Immobilienexpertise der Credit Suisse eine kompetente und realistische Prüfung und Bewertung der hausexternen Immobilienprodukte erwarten. Infolgedessen erwarte man ein aktives Management und eine gesunde Mischung der Investments im CS Portfolio Real mit überdurchschnittlichem Ergebnis.
Nach Ansicht der Experten von "FONDS im Visier" ist der CS PortfolioReal ein viel versprechendes Produkt. (09.01.2007/fc/a/f)
Immobiliendachfonds würden unter dem Oberbegriff "Immobilien" ausschließlich in Zielfonds und Titel investieren, die in unterschiedlicher Weise mit der Thematik als solcher vereinbar seien. In diesem Zusammenhang würden im Wesentlichen folgende Gattungen in Frage kommen: Offene Immobilienfonds, Immobilienspezialfonds, Immobilienaktienfonds und synthetische Produkte wie Immobilienzertifikate, etc.
Immobiliendachfonds seien nach Ansicht der Wertpapierexperten eine Bereicherung des Fondsuniversums. Entscheidend komme es darauf an, das Risikoprofil richtig einzuschätzen. Sie seien offensiver als die herkömmlich bekannten offenen Immobilienfonds, daher sollten die Produkte in der Zukunft auch eine höhere Schwankungsbreite in der Kursentwicklung erwarten lassen. Nach Erachten der Experten würden sich die Fonds als Beimischung in einem größeren Immobilienfondsportfolio zur Renditeoptimierung empfehlen, denn sie würden nicht zuletzt, auf Grund ihrer geringen Kassenhaltung, im langjährigen Schnitt einen höheren Ertrag als die meisten offenen Immobilienfonds erwarten lassen.
Nach Erachten der Wertpapierexperten würden die Anbieter der Fonds alles daran setzen, längere negative Wertentwicklungsphasen zu vermeiden. Es könne jedoch nicht ausgeschlossen werden, dass zwischenzeitlich die Erträge der offenen Immobilienfonds im Dachfondsportfolio durch Verluste opportunistischer Beteiligungen kannibalisiert würden.
Unter dem Strich lasse die etablierte Immobilienexpertise der Credit Suisse eine kompetente und realistische Prüfung und Bewertung der hausexternen Immobilienprodukte erwarten. Infolgedessen erwarte man ein aktives Management und eine gesunde Mischung der Investments im CS Portfolio Real mit überdurchschnittlichem Ergebnis.
Nach Ansicht der Experten von "FONDS im Visier" ist der CS PortfolioReal ein viel versprechendes Produkt. (09.01.2007/fc/a/f)