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Immobilienfonds: Sind das schon Anzeichen einer Trendwende? Fondsnews
09.01.25 13:12
FONDS professionell
Wien (www.fondscheck.de) - Immobilienfonds: Sind das schon Anzeichen einer Trendwende? Fondsnews
Die Nettomittelabflüsse bei offenen Immobilienfonds bewegen sich nach wie vor auf hohem Niveau, so die Experten von "FONDS professionell".
Zur Liquiditätsbeschaffung hätten einige Fonds Immobilien verkaufen und Kursverluste realisieren müssen. Der Rückgang des Kündigungsaufkommens lasse indes Hoffnung aufkeimen.
Im November 2024 seien erneut mehr als eine halbe Milliarde Euro aus offenen Immobilien-Publikumsfonds abgeflossen, habe die Unternehmensberatung Barkow ermittelt. Den sechzehnten Monat in Folge seien aus den Fonds deutlich mehr Mittel abgeflossen als ihnen zugeflossen seien. Die Gesamtabflüsse in dieser Zeit würden sich mittlerweile auf mehr als sechs Milliarden Euro belaufen.
Im November seien die Immobilien-Sondervermögen aufgrund von Kündigungen um 571 Millionen Euro geschrumpft, immerhin deutlich weniger als noch einen Monat zuvor: Im Oktober seien es 688 Millionen gewesen. Die Zahlen für Dezember 2024 und Januar 2025 würden jedoch, Barkows Einschätzung zufolge, weiterhin unerfreulich sein. Weil sich Ende 2023 aufgrund einiger prominenter Insolvenzen die Stimmung an den Immobilienmärkten noch mal verschlechtert habe, habe das Kündigungsaufkommen stark zugenommen, so Barkows Begründung, und wegen der zwölfmonatigen Kündigungsfrist, die vor gut zehn Jahren eingeführt worden sei, würden die sich jetzt in den Zahlen zum Jahreswechsel niederschlagen.
Kanam erkenne "Trendwende"
Eine "Trendwende" erkenne das Management des offenen Immobilienfonds Leading Cities Invest (ISIN: DE0006791825, WKN: 679182) von Kanam Grund. Der Fonds habe vergangenes Jahr erheblich damit zu kämpfen gehabt, ausreichend Mittel zu beschaffen, um die Rückgabewünsche seiner Anleger zu bedienen, und habe dafür einige Gebäude aus dem Portfolio verkaufen müssen. Es seien jeweils Negativkorrekturen des Anteilspreises gefolgt.
Aktuell vermelde Kanam den Verkauf dreier weiterer Immobilien in Barcelona, Helsinki und Dresden, was zu einer weiteren Reduzierung des Anteilspreises um 2,20 auf 75,45 Euro zum 21. Dezember geführt habe. Damit sei jedoch die Liquiditätsbeschaffung für alle vorliegenden Rückgaben in 2025 abgeschlossen, teile Kanam mit. In den beiden vergangenen Quartalen seien die Rückgabewünsche deutlich zurückgegangen. "Bei Ausbleiben von neuen Mittelrückgaben könnten zusätzliche Objektverkäufe unter den dann aktuellen Marktbedingungen in 2025 vermieden werden", schätze Kanam die Lage ein und geht für 2025 von einem "leicht positiven Anlageerfolg" aus. (09.01.2025/fc/n/s)
Die Nettomittelabflüsse bei offenen Immobilienfonds bewegen sich nach wie vor auf hohem Niveau, so die Experten von "FONDS professionell".
Im November 2024 seien erneut mehr als eine halbe Milliarde Euro aus offenen Immobilien-Publikumsfonds abgeflossen, habe die Unternehmensberatung Barkow ermittelt. Den sechzehnten Monat in Folge seien aus den Fonds deutlich mehr Mittel abgeflossen als ihnen zugeflossen seien. Die Gesamtabflüsse in dieser Zeit würden sich mittlerweile auf mehr als sechs Milliarden Euro belaufen.
Kanam erkenne "Trendwende"
Eine "Trendwende" erkenne das Management des offenen Immobilienfonds Leading Cities Invest (ISIN: DE0006791825, WKN: 679182) von Kanam Grund. Der Fonds habe vergangenes Jahr erheblich damit zu kämpfen gehabt, ausreichend Mittel zu beschaffen, um die Rückgabewünsche seiner Anleger zu bedienen, und habe dafür einige Gebäude aus dem Portfolio verkaufen müssen. Es seien jeweils Negativkorrekturen des Anteilspreises gefolgt.
Aktuell vermelde Kanam den Verkauf dreier weiterer Immobilien in Barcelona, Helsinki und Dresden, was zu einer weiteren Reduzierung des Anteilspreises um 2,20 auf 75,45 Euro zum 21. Dezember geführt habe. Damit sei jedoch die Liquiditätsbeschaffung für alle vorliegenden Rückgaben in 2025 abgeschlossen, teile Kanam mit. In den beiden vergangenen Quartalen seien die Rückgabewünsche deutlich zurückgegangen. "Bei Ausbleiben von neuen Mittelrückgaben könnten zusätzliche Objektverkäufe unter den dann aktuellen Marktbedingungen in 2025 vermieden werden", schätze Kanam die Lage ein und geht für 2025 von einem "leicht positiven Anlageerfolg" aus. (09.01.2025/fc/n/s)
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| Kurs | Vortag | Veränderung | Datum/Zeit | |
| 31,80 € | 31,80 € | - € | 0,00% | 17.04./07:08 |
| ISIN | WKN | Jahreshoch | Jahrestief | |
| DE0006791825 | 679182 | 64,10 € | 31,55 € | |