Immobilienfonds im Fokus
Wien (aktiencheck.de AG) - Im Umfeld von Finanzmarktkrise und aufkeimender Rezession sind Investoren auf der Suche nach Stabilität und möglichst hoher Sicherheit, so die Experten der ERSTE Immobilien KAG im Kommentar zum ERSTE IMMOBILIENFONDS (ISIN AT0000A08SG7 / WKN A0NEWK, A; ISIN AT0000A08SH5 / WKN A0NEWJ, T).
Neben den Euro-Staatsanleihenfonds würden die Offenen Immobilienfonds als Gewinner aus der Krise hervorgehen. Offene Immobilienfonds würden sich direkt an wertstabilen Immobilien beteiligen und von laufenden Mieterträgen profitieren. Im Gegensatz zu Immobilienaktien werde der Preis bei Immobilienfonds nicht an der Börse gebildet, sondern spiegele den Wert der erworbenen Objekte wider. Fondsanteile könnten daher unabhängig von Angebot und Nachfrage an der Börse gekauft und verkauft werden.
Diese Unabhängigkeit und ihre stabile Ertragsentwicklung würden Immobilienfonds zum idealen Investment in Krisenzeiten machen. Da Offene Immobilienfonds kaum von der Entwicklung anderer Anlage-Klassen beeinflusst würden, seien sie geeignet, die Risiken in Portfolios zu verringern. In nur sechs Monaten habe der im Mai 2008 aufgelegte ERSTE IMMOBILIENFONDS eine Wertsteigerung von 3,6% erzielt. Dieser Fonds verfolge eine konservative Anlagestrategie mit einem Schwerpunkt auf Wohngebäude in Österreich und Deutschland. Daneben investiere der Fonds auch in Büro- und Gewerbeimmobilien. Heuer habe der ERSTE IMMOBILIENFONDS zwei Wohngebäude in Berlin und ein Büroobjekt in Wien erwerben können.
Mag. Peter Karl, Geschäftsführer der ERSTE Immobilien KAG zur aktuellen Lage auf den Immobilienmärkten: "Natürlich konnten sich die Immobilienmärkte nicht gänzlich den Auswirkungen der Finanzkrise entziehen. So hat sich das Transaktionsvolumen deutlich verringert und in schlechten Lagen kam es zu Preisrückgängen. Immobilien in guten Lagen erweisen sich aber auch in Krisenzeiten als werthaltig. Hierbei hat sich besonders der Wohnbereich, der sich durch eine hohe Konjunkturunabhängigkeit auszeichnet, als preisstabil bewährt." Karl rechne damit, dass Offene Immobilienfonds vor dem Hintergrund sinkender Zinsen im nächsten Jahr stark an Bedeutung gewinnen würden. (27.11.2008/fc/a/f)
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