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AXA WF - Aedificandi im Fokus
30.08.06 14:56
Fondsreport/FONDS IM FOKUS
Gorxheimertal (aktiencheck.de AG) - In Deutschland wird das Für und Wider der Einführung von REITs (Real Estate Investment Trusts) seit Monaten diskutiert, so die Experten von "Fondsreport/FONDS IM FOKUS".
Der Blick in das benachbarte Frankreich zeige, dass es auch anders gehe. Denn Frankreich gelte bei Reits-Fonds europaweit als Vorreiter. AXA Investment Managers (AXA IM) baue auf dieser Expertise auf und biete seit einem Jahr den AXA WF - Aedificandi in Deutschland, Österreich und der Schweiz an. Der Immobilienaktienfonds sei seit dem 16. August 2005 zum Vertrieb zugelassen und habe im laufenden Jahr 2006 eine Wertsteigerung von 15,8 Prozent (Stand: 31.07.2006) erzielt.
Der Fonds sei als Parallelfonds zum französischen Produkt, dem 800 Mio. Euro schweren AXA Aedificandi aufgelegt worden, der Anlegern bereits seit über 30 Jahren angeboten werde. Genau wie sein "großer Bruder" investiere er in gelistete Titel im Immobilienbereich in der Eurozone. Frédéric Tempel, der sich auf börsennotierte Immobilienwerte spezialisiert habe, trage als Fondsmanager die Verantwortung für beide Fonds.
Der Fonds werde aktiv nach dem so genannten Bottom-Up-Ansatz gemanagt, der die Auswahl der Einzeltitel in den Vordergrund stelle. Top-Down-Kriterien, die bei einer Auswahl nach Herkunftsländern eine Rolle spielen würden, wende der Manager nur in Ausnahmefällen an. Der Fonds sei europaweit breit gestreut und erstrecke sich über die verschiedensten Sektoren wie zum Beispiel Wohnungsbau, Büroflächen und Einzelhandel, aber auch Logistikplattformen und Tourismus.
Für die Aktienauswahl würden vor allem Faktoren wie die Qualität der Unternehmens- und Inhaberstruktur, die Nutzungsart der Immobilien, die Vermietungsquote, das Steigerungspotential der Mieteinnahmen sowie die Analyse des Fremdkapitalanteils eine Rolle spielen. Das Fondsmanagement stütze sich in seinen Entscheidungen auch auf die Ergebnisse eines Research-Teams von AXA Real Estate Investment Managers (AXA REIM).
"Wachstumstreiber wird der zyklische Aufschwung auf dem Markt für Büroimmobilien sein", so der Fondsmanager Frédéric Tempel zur aktuellen Marktentwicklung. "Darüber hinaus könnten die Konzerne durch neue Projekte ihren Unternehmenswert steigern." Ein weiterer Grund für seine positive Einschätzung sei das Übernahmefieber in der Branche. Tempel: "Im laufenden Jahr hat es bereits drei Übernahmeangebote für börsennotierte Immobilienunternehmen gegeben." (30.08.2006/fc/a/f)
Der Blick in das benachbarte Frankreich zeige, dass es auch anders gehe. Denn Frankreich gelte bei Reits-Fonds europaweit als Vorreiter. AXA Investment Managers (AXA IM) baue auf dieser Expertise auf und biete seit einem Jahr den AXA WF - Aedificandi in Deutschland, Österreich und der Schweiz an. Der Immobilienaktienfonds sei seit dem 16. August 2005 zum Vertrieb zugelassen und habe im laufenden Jahr 2006 eine Wertsteigerung von 15,8 Prozent (Stand: 31.07.2006) erzielt.
Der Fonds werde aktiv nach dem so genannten Bottom-Up-Ansatz gemanagt, der die Auswahl der Einzeltitel in den Vordergrund stelle. Top-Down-Kriterien, die bei einer Auswahl nach Herkunftsländern eine Rolle spielen würden, wende der Manager nur in Ausnahmefällen an. Der Fonds sei europaweit breit gestreut und erstrecke sich über die verschiedensten Sektoren wie zum Beispiel Wohnungsbau, Büroflächen und Einzelhandel, aber auch Logistikplattformen und Tourismus.
Für die Aktienauswahl würden vor allem Faktoren wie die Qualität der Unternehmens- und Inhaberstruktur, die Nutzungsart der Immobilien, die Vermietungsquote, das Steigerungspotential der Mieteinnahmen sowie die Analyse des Fremdkapitalanteils eine Rolle spielen. Das Fondsmanagement stütze sich in seinen Entscheidungen auch auf die Ergebnisse eines Research-Teams von AXA Real Estate Investment Managers (AXA REIM).
"Wachstumstreiber wird der zyklische Aufschwung auf dem Markt für Büroimmobilien sein", so der Fondsmanager Frédéric Tempel zur aktuellen Marktentwicklung. "Darüber hinaus könnten die Konzerne durch neue Projekte ihren Unternehmenswert steigern." Ein weiterer Grund für seine positive Einschätzung sei das Übernahmefieber in der Branche. Tempel: "Im laufenden Jahr hat es bereits drei Übernahmeangebote für börsennotierte Immobilienunternehmen gegeben." (30.08.2006/fc/a/f)
Aktuelle Kursinformationen mehr >
| Kurs | Vortag | Veränderung | Datum/Zeit | |
| 157,213 € | 156,935 € | 0,278 € | +0,18% | 17.04./16:45 |
| ISIN | WKN | Jahreshoch | Jahrestief | |
| LU0216734805 | A0F68P | 168,84 € | 140,60 € | |